辣姜：温总理揭开楼市“农夫和蛇”的伪装

中国楼市出“篓子”了，而作为政府此刻该不该出手相救？是解救开发商还是解救老百姓？是救房价还是救成交量？这个疑问，随着温总理在人代会上的政府工作报告中对房地产行业的明确，一切似乎有了清晰的答案。

中国的楼市到底出了什么“篓子”？昨天在与新博翟瑞超的沟通和交流中总结出了相对一致的答案，可以概括为“一低四高”，即成交量低，房价高、泡沫高、存量高、怨声高。有人说房地产业是最直接的民生产业，也有人说是国民经济的支柱性产业，总之是影响面较大的产业之一，于是，前段时间全国很多地方政府纷纷出台救市措施，结果，效果甚微，反而倒戈声一片。

当一个行业出了“篓子”，政府要行本分尽职责去出手相救，表面看上去本无可厚非，关键是“救谁”？“怎么救”？“该不该救”？是站在谁的立场上去救？救赎的主体又是谁？是靠近利益还是贴近民生？是为虎作伥还是杀富济贫？

带着这些实质性的疑问，我们可以去镜鉴古人对“救”字的援引，来作为佐证“中国式救市”的理由，援引“围魏救赵”？似乎房地产这个产业战局还不足以担起定夺江山的要塞，更何况苟且偷生的中国楼市也不值得上演如此悲壮的大戏，感觉不靠谱；援引“劈山救母”？也好像救起来没有杨戬杨二郎手中沉香斧的正义，更何况房地产业也没尽到母亲般的博爱与无私，感觉很牵强；是“农夫救蛇”？嗯，感觉已经很贴切了。

地方政府有时候就像一个姑息包庇的昏父，给了宠爱再给溺爱，结果换来的还是被不争气的逆子所伤，当政府不出手相救的时候，房企说政府不扶持不作为了；而出手相救了，又窃喜地说已经绑架了政府，换来的是隔岸观火幸灾乐祸地逆市涨价。

其实，这半年很多城市的地方政府出台了五花八门的救市方案，有减免交易税费的，有降低首付门槛的，有提高公积金比例的，有按揭利息打折的，有免费参展的，有购房入户的……，到头来市场效果证明，这些刺激性的措施看起来像鸡血，其实更像麻药，因为，政策的解救点虽然落在了买房人的优惠上，但救赎的主体实质上是房企，捍卫的依然是高房价，地方政府为“逐末”所舍的“本”，有时候被开发商贪婪的涨价所吞噬，这实际上是对市场的戕害，更是对政府的“反咬”，这或许就是很多网友留言“我们的城市房价还涨了”的不解根源吧。

地方政府为什么要救赎楼市？为什么要抽手解救因高房价高泡沫而四面楚歌的开发商？难道就真的出于“农夫的善良”，回答是未必，因为这么多年以来，各地方政府对届内形象政绩工程的屡试不爽，对房地产业高税收的甜头效应，对“卖地为生”的高度依赖，甚至是个别官员贪赃枉法贪污腐败的滋养温床。

当房地产行业被国务院“是大产业振兴计划”摒弃出局时，或许开发商把“两会”作为最后一根救命稻草，但随着温总理报告对房地产行业的定位与定调，曾经的幻想破灭了，“农夫和蛇”的伪装也随之被揭去，对于一个已经出了“篓子”的行业来说，救助民生历练行业才是政府行政的本分，农夫只要安守本分不过于善良，而蛇也就自然会变得温顺。

曾经高泡沫的中国楼市，单靠那张画皮的伪装支撑，表面看起来似乎很“炫”，其实是在孽生着很“悬”，当尖尖的房价厚厚的存量缺失了市场购买力和民众的消费热情的时候，总是会有人出来揭穿它的伪装，揭开那张画皮，于是，温总理来了，干实事儿的来了……