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上海公积金共有产权保障房个贷比例大幅提高

来源:东方早报2012年7月28日【评论0条】字号:T|T

  早报记者 栾晓娜 

  今年上半年,上海住房公积金共发放共有产权保障房个贷27.44亿元;共有产权保障房(经适房)个贷所占比例大幅提高至17.7%,创下新高,1.1万个共有产权保障房申购家庭成功获得公积金个贷,约占全市购买共有产权保障房家庭总户数的55%。

  昨日,上海市公积金管理中心发布了《上海市住房公积金运行分析报告(2012年上半年)》(以下简称《报告》),2012年上半年,上海住房公积金运行继续保持平稳、健康的态势。归集额、缴存人数、提取额等指标平稳增长,个贷量企稳回升。

  个贷发放:逐月回升

  《报告》指出,自2010年4月国家进一步加强对房地产市场宏观调控以来,受政策影响,房地产交易量和个贷规模日趋回落,处于低位运行状态。2011年住房公积金月度个贷发放额大致保持在22亿元的水平。

  今年上半年,在住房刚性需求和相对宽松的货币政策的双重推动下,上海住房成交量有所回升,公积金个贷相应企稳回升。2月份发放个贷17.71亿元,3月份发放23.88亿元,4月份发放29.08亿元,5月份发放31.92亿元,6月份发放33.94亿元,月度个贷发放额逐月回升。

  在上半年的公积金个贷发放额中,共有产权保障房个贷占比大幅提高。本市自2010年开展公积金共有产权房个贷试点,2010年和2011年分别发放了共有产权保障房个贷1.92亿元和3.18亿元,分别占当年发放的公积金个贷的0.6%和1.2%。今年上半年,共发放公积金共有产权保障房个贷27.44亿元,占上半年个贷发放总量的17.7%,创下新高。

  据分析,今年上半年共有产权保障房个贷量增加的原因主要有两方面:一是各区加大了共有产权保障房的供应,签约量大幅增加;二是市公积金中心通过采用“集中预约,分散受理”和“集中预约,集中受理”的模式,提高了放款效率。

  销户:劳动力迁出增多

  《报告》指出,今年1-6月,本市住房公积金销户类提取33.06亿元,同比增长26.91%,增幅为近五年的新高。销户类提取中主要包括两大部分:离退休提取;非沪籍职工劳动关系迁出本市所引起的提取,这两类占销户提取的比例超过90%。

  今年上半年,离退休提取金额所占比重为81%,比2008年同期下降了约9%;非沪籍职工劳动关系迁出本市提取金额所占比重为9%,比2008年同期上升了约5%。

  报告指出,“离退休提取受人口年龄结构等自然因素影响,提取人数相对平稳;非沪籍职工缴存公积金后因劳动关系迁离本市而发生的提取量增加。”

  缴存:郊区成新增长点

  《报告》还显示,上半年,归集额、缴存人数较快增长。今年1-6月住房公积金归集额同比增长19.19%,缴存人数同比增长11.38%。1-6月住房公积金职工开户数为29.12万人,同比增长21.9%。其中,崇明、金山、青浦、奉贤、松江、嘉定等市郊各区近两年的职工开户数平均增长42.8%,成为住房公积金缴存人数新的增长点。

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