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新国五条细则将于本周末出台 二手房交易降温

A-A+2013年3月29日08:14东广新闻台评论

  北京的马先生等业主通过“我爱我家”中介公司卖房,在只收到买房人张某1/3房款的情况下,先将名下房产过户,却并没有收到房屋尾款,目前受害人达7位,被骗金额超过2200多万元。业主怀疑被同一伙买家设局,同时他们表示,当初如果不是中介承诺可以担保资金风险,自己不会相信张某。而我爱我家方面称,房屋钱款交割方式是买卖双方自行约定的,从合同来看,中介方面没有责任。事发后,多名业主已经报案。我爱我家昨天回应称,集团紧急会议决定,出资先行支付客户全部尾款:【实况:先垫付2200多万元】

  据了解,目前上海还没有出现类似情况。德佑地产法务部负责人杨永俊提醒,房东过户一定要“死守”银行贷款获批的时间节点:

  【买卖合同现在是网上签约,实时的,我跟你签完合同过后,排除了一房两卖的可能性,第二个,贷款审批出来的标志就是银行一套抵押申请材料,它会做一个条形码的验证,如果这个抵押登记不是通过银行渠道出来的,交易中心是读不出这个信息的,那么受理窗口他会拒绝受理。】

  以上由东广记者俞倩报道。

  另据东方卫视报道,随着“新国五条”细则即将于本周末出台,二手房的交易双方已理性了许多。由于担心政策出台后税费上涨、导致购房毁约,有中介公司在购房合同中增加了免责协议。(实况:我们中原有这样的要求,就是规定如果出来增加税费双方解除合同互不追究责任。)

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