新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>本地>上海楼市调控不会误伤改善型群体 物业

上海楼市调控不会误伤改善型群体 物业费9月上调

A-A+2013年5月16日08:11东广新闻台fm90.9评论

  市房管局局长刘海生昨天做客“民生访谈”时提醒市民,不要被某些媒体刊登的房产软性广告中的均价所误导,本市将加大“大型保障居住区”配套建设力度,而物业管理费用上调将分三年逐步到位,9月以后将有一次调整。另外,保障和动拆迁补偿没有直接关系,但二次动迁不再享受套型托底政策。请听报道:

  刘海生认为目前影响房价上涨的因素包括货币政策、税收政策、市民预期等。他说,上海在遏制房地产投机行为的同时,不会误伤改善型刚需群体:

  【自住需求实际上还包括改善型需求,过去政策有涉及这一块的内容,比如说小房子卖掉,换个大房子,国家税制当中有一个返税的政策,国家宏观调控以后已经把这个取消了。老百姓通过自身的努力解决住房的问题,还是要鼓励。】

  在调控市场的同时,上海还在积极推进中低收入群体的住房保障体系。但记者在采访中发现,在外围区域大型保障房基地,房屋的空置率不低,打算申请青浦华新基地经适房的陆先生说,最担心的是周边配套:

  【最好有地铁,商业配套也是需要的。总要老的呀,以后没有医院怎么行?】

  针对保障房出现“房等人,人等配套,配套等人”的连环扣问题,刘海生回应,从香港、新加坡等地的经验来看,大型居住社区的成熟期需要10年左右,但上海,正在“下血本”努力缩短这一周期:

  【我们希望把这个矛盾尽可能时间缩短。今年主要的项目是供水,大的项目。还有校园、医院等等的配套。今年有673项各种计划。】

  据刘海生透露,为了解决老年人领取养老金不便的问题,他们正在积极推动上海银行、工商银行尽快入驻大居。此外,随着今年5月份经适房申请标准的再次放宽,例如黄浦、静安等区县符合申请条件的家庭占到了咨询总数的8成。刘海生表示,政策的调整是根据需求而定,今后相当一段时期内,将不再放宽:

  【原则上不会做大的调整。我们上海的标准和全国来比,是比较低的,共有产权房或者说经适房是按照中低收入。就是说人均收入是5000元,再举个例子,如果夫妻俩都是7500块月收入的,有一个小孩,就是符合申请条件。】

  目前,上海老旧住房达到了1亿3千户,记者曾在黄浦区建国东路老式里弄采访时,居民就提出,为什么仅仅是几米之隔,他们前一排的房子已经安装了抽水马桶、外墙贴了隔热层,自己什么时候轮到?刘海生说,今年全市旧住房改造计划有3万户,根据实际情况,能改善多少就改善多少。

  以上由东广记者俞倩报道。

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部