新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>本地>徐家汇数码市场拟转型改行 或政府整体包租回租

徐家汇数码市场拟转型改行 或政府整体包租回租

A-A+2013年10月12日08:06上海劳动报评论

  本报“城事调查”10日报道了徐家汇“电脑黑市”身陷执法瓶颈、多部门对此无计可施。报道在读者中引起强烈反响,本报新闻热线13671686848接到不少市民来电,反映自己曾在徐家汇遭遇强买强卖。整治一停手,违法经营立即反弹,政府监管将何以为继?徐家汇地区管委办相关负责人向记者表示,目前正在考虑采用政府整体包租回租的方式,实现电脑城整体转型改行。

  徐家汇管委办副主任唐慧表示,经过不断整治后,一些长期被“铆牢”的不法企业搬出了汇嘉大厦和航空大厦,然而后续新进场的商户仍然从事数码销售,使整治陷入一边整顿淘汰一边违法丛生的恶性循环。除了不断整治,目前最有效的办法或为整体调整业态。区政府计划对航空大厦实施整体包租,迫使其实现业态转型。同时,借助徐家汇商圈的整体业态调整之机,政府正在与太平洋数码二期开展谈判,希望其转向综合商业体。

  不过,记者调查发现,政府回租包租的规划或许只是“看起来很美”。以汇嘉大厦为例,整栋大楼共有5个大业主和70-80个小业主,有些是层层转租转包,甚至有部分为政府部门和央企将产权房分包转租,要理清其中产权关系非短期可以解决。据悉,在目前的谈判过程中,价格已成为最大的分歧。有些业主开出了一间10平方米的空房年租30-40万的价格,这和政府包租心理价位相去甚远。

  据悉,近年来,徐家汇商圈的衰落隐忧渐现。一方面,商圈开发至今已有二十年时间,从整个商圈的规划布局来看,人流动线的设计、承接人流粘性的休闲空间、停车空间及交通设施出入商圈的便捷度等因素都成为限制商圈再发展的短板。另一方面,商圈建筑的外立面相对陈旧,整体环境有待改善,而且对江浙地区的辐射能力显著下降,辐射半径日益缩小。而百脑汇、太平洋数码以及汇嘉和航空大厦形成的电脑市场,损害了徐家汇的商业形象。相关负责人表示,尽管困难重重,但谈判从没停止过,调整或许是个缓慢的过程,但已是大势所趋。

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部