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受三季度住宅成交量下降影响 公积金个贷需求回落

A-A+2013年10月24日08:56新闻晨报评论

  晨报记者 张昱欣

  市公积金中心昨日发布2013年第三季度住房公积金运行分析报告。受本市住宅成交季节性规律等因素影响,三季度的住宅成交量环比二季度有所下降,公积金个贷的需求也出现环比减少。

  公积金归集额持续增长

  今年1-9月,全市共归集住房公积金和补充公积金468.79亿元,同比增长16.45%。其中,住房公积金归集362.71亿元,占归集额的77%;补充公积金归集106.08亿元,占归集额的23%。截至今年9月底,住房公积金和补充公积金累计归集达4016亿元。

  近年来,本市住房公积金归集额始终保持着良好增长势头,归集千亿元资金的时间逐渐缩短。统计数据显示,从1991年建立住房公积金制度起,累计归集额实现0-1000亿元、1000亿-2000亿元、2000亿-3000亿元、3000亿-4000亿元的时间分别为14.4年、4年、2.4年、1.7年。

  不过,公积金归集额增速呈现放缓趋势。专家分析,主要原因是今年基数调整后的人均月缴存额增幅降低。据市统计局资料,2012年本市职工月平均工资较上年增长8.3%,比2011年的增幅减少了约3个百分点。受此影响,基数调整后按2012年职工本人平均工资为基数计算的人均月缴存额为832元,仅比去年同期增长4.8%。

  进一步分析显示,不同经济类型单位职工月缴存额增幅存在差异,增幅由高到低依次为国有单位、三资企业、集体企业、私营企业,分别为8.4%、7.4%、5.3%、3.0%。此外,今年新开户职工数达68.13万人,占缴存职工的12.8%,其人均月缴存额仅为432元,一定程度上拉低了归集额增速。

  三季度住宅成交量下降

  三季度,受本市住宅成交季节性规律等因素的影响,住宅成交量同比出现上升,但环比二季度仍有所下降。受此影响,三季度公积金个贷的需求环比减少,受理金额为148亿元,分别比一季度、二季度下降了56.72亿元、21.95亿元。因此,三季度公积金个贷发放金额也平稳回落,季度累计放款153.63亿元,较二季度减少了 33.50亿元,降幅约17.9%。

  根据市政府的统一部署,本市2013年共有产权保障房申购家庭将在四季度陆续开始选房签约。为方便申购家庭,市公积金中心在贷款咨询环节,将采用“贷款信息事先告知+贷款专场咨询+12329公积金热线咨询”方式,预先打印贷款信息分发至每个申购家庭,提高贷款咨询效率和质量;在贷款受理环节,将采用“集中预约、分散受理”方式,提高贷款受理能力,加快贷款办理速度。

 

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