新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>本地>上海售后公房物业费下月起涨11元/月/户

上海售后公房物业费下月起涨11元/月/户

A-A+2013年11月25日12:02新民网 评论

点击图片分享到上海滩微博

图说:本市售后公房物业服务标准将从12月1日起再次调整。图表单位:元/月•户。图片来源:新浪微博

  【新民晚报·新民网】本市售后公房物业服务标准将从12月1日起再次调整。售后公房的管理费、保洁费和保安费均按不同户型确定收费标准,每户每月平均上涨11元。

  售后公房物业服务费收费标准制订于1996年,随着劳动力成本的不断上升,物业企业的支出成本逐步增加。与此同时,物业服务费标准一直未作调整,物业 服务企业入不敷出、物业抛盘、服务质量不高等现象普遍。2012年起本市实行了售后公房物业服务收费标准分步到位的调整方案,去年已启动第一步调整,本市 4500多个售后房小区和售后房、商品房混合小区中,已有90%的小区物业服务收费标准进行了调整,物业服务企业亏损经营的状况得到一定程度缓解。但 2012年收费标准调整后与服务成本仍有一定差距,再加上2013年劳动力成本持续上升,物业管理仍处于入不敷出的状态。

  市房管局物业管理处有关负责人今日上午表示,去年抽样调查的保洁、保安人员用工成本是2947元,今年测算是3297元,人工成本占到整个物业成本的 70%以上。根据有关抽样调查,目前有200多个售后公房小区的物业企业打算抛盘,直接影响市民生活。为此,本市售后公房物业服务收费标准从下月起将再次 调整。

  今年售后公房的管理费、保洁费、保安费均按不同户型确定收费标准。多层住宅管理费每户每月7-11元,高层住宅管理费每户每户8-14元;保洁费每户 每月7-11元;保安费每户每月11-19元。以二室户的多层中套住宅房屋为例,每户每月管理费9元、保洁费9元、保安费15元,三项合计33元,比 2012年标准增加11元。按照调整方案,每年9月1日至次年的8月31日为一个调整年度。考虑到今年的实际情况,2013年度售后房物业费收费标准推迟 3个月执行。

  家住北石路540弄的孟阿姨说,物业费调整后,每月平均上涨了6元至7元。“我家是三室一厅,共70多平方米,一年物业费两百多元,上涨后,一年多交 七八十元,只要保障服务质量,涨幅可以接受。”孟阿姨说,现在人工成本都在上涨,如果物业长期亏损,发不出工资,服务人员撒手不管,对居民没好处。万航渡 路1424号的小区居委书记陈蓓芷说, “今年是第二年调整,每次幅度都不大,比一次性调整效果好,居民更容易接受。”陈蓓芷说,居民最关心的是多收的费用有没有用在实处。(新民晚报 记者 叶薇)

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部