新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>本地>2014年上海两会>委员提案:老房加装电梯可选多层商品房突破

委员提案:老房加装电梯可选多层商品房突破

A-A+2014年1月21日08:48新闻晨报评论

  晨报记者 徐运 王亦菲

  “两部电梯”成为昨日政协会议的话题。针对“老房装新梯”难,委员提了提案;针对“老房修老梯”,委员会场发了言。

  对此,市政协委员、市房管局局长刘海生说,对于老式多层住宅加装电梯,近期本市陆续出台一些扶持政策,如每台按40%、最高24万的财政补贴,房管部门也简化了申报审批流程,并已在官网上公示。

  老房修电梯:需强制预留维修基金

  “目前全市住宅小区注册登记的电梯近8万台,其中使用年限超过15年的有3300余台,使用年限超过20年的为383台。到2013年底,由于管理责任不清、维修费用难落实等原因造成电梯使用管理纠纷的住宅小区达101个,涉及电梯1800余台。”上海社科院法学研究所副所长殷啸虎在发言中,用一连串数字强调了老旧电梯改造的重要性。

  “要动用维修基金,需三分之二以上业主同意,因此经常出现业主间意见不统一,导致维修久拖不决。”殷啸虎说,对于此类涉及到居民人身及财产安全的公共设施维护,可以由政府出面牵头,规定特别的简易程序,不适用需要三分之二以上业主同意的规定。“还有就是应尽快完善住宅维修资金的募集、使用和物业费使用的规定,明确住宅维修资金中应有固定比例的资金,强制用于维护重要公共设施的安全运行。”殷啸虎说。

  老房装电梯:建议政府“并联”审批

  老式多层住宅加装电梯,“两会”开幕前晨报曾多次报道,方荣委员更是连夜起草了一份提案。他建议,政府应像当年完成“平改坡”一样,去推动、实施这项民心工程。“政府要尽快展开摸底调查工作,设立专门的办事窗口,‘并联’审批,使老百姓少走弯路。”

  方荣建议可以先从多层商品房和系统自管房开始做。他说,从上世纪九十年代开始,上海建成了大批多层商品房,经过20多年很多人进入老年,因腿脚不便对加装电梯积极,而且经济承受能力较强。而系统自管房因是熟人小社会,协商沟通方便,较容易形成共识,也可作为重点突破区域。

  “政府可以扶持,但不能越位。”刘海生说,对于老式多层住宅加装电梯,本市2009年就已出台相关指导意见。近期选择试点的15个小区中有一个已完成,但仅是一栋,只是个案。“只要老百姓愿意装,政府会予以支持,但此事不适宜下行政命令。”

 

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部