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唐镇楼盘打折冲击二手房市场

A-A+2014年5月1日08:08新闻晨报评论

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  唐镇楼盘打折冲击二手房市场

  记者 徐运

  晨报讯 上周末晨报报道了浦东唐镇板块某楼盘祭出了“7.2折”促销大旗(详见晨报4月27日A2版),一举引起市场轰动。尽管截至目前网上房地产还未看见批量性的成交记录,但记者了解到,该楼盘的降价促销已对周边的二手房市场产生了冲击。

  唐镇楼盘推出特价房大幅降价,主要冲击的是客户的心态。在唐镇、张江板块,现在附近二手市场冷淡,客户匮乏,记者从德佑地产张江店了解到,一星期最多只有3组客户来看房。绝大部分购房者更倾向于购买一手房,因一手房降价幅度大,税费较少。如曾经的明星楼盘张江汤臣豪园,2011年的二手房源,144平方米挂牌价650万却有70多万税费;同一板块的绿城玉兰花园新房,150平方米也是650万,且是标准8000元/平方米的精装修,加上税费、装修的话差不多可以“节省”150万。

  不过中介称,现在房东心态依然很稳,不急于买卖,亦不排斥出租。不过挂牌量却明显增加,如张江汤臣豪园去年8月、9月只有5套左右挂牌房源,现在竟有30余套。二手房价现在还没有太大的变化,但已有10%左右的议价空间。

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