出租新规5月1日起实施 租房人均面积不低于5m2

　　本报讯 (记者 白 羽)出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。记者获悉，新修订的《上海市居住房屋租赁管理办法》已从5月1日起开始实施。

　　针对群租问题，有关部门正在研究管理办法，后续有望出台。

　　根据新规，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人

　　(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

　　对于不符合“最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积”规定的，新规明确，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

　　记者另外获悉，本市相关部门正在研究群租管理办法，后续有望出台。