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租房新规显成效 美容餐饮员工是群租重要源头

A-A+2014年5月13日08:25劳动报网评论

  新版《上海市居住房屋租赁管理办法》日前正式施行,这一被称为“史上最严”的租房政策对群租现象起到了震慑作用。不过记者在暗访中了解到,单位集体宿舍仍然是群租的一个重要需求源头。

  群租房“不好找了”

  在位于四平路上一个小区,记者以需要合租为名,向沪上某知名房产中介电话咨询了有关情况。“有一套50平方米的房子可以出租,最多可以7-8个人租。”不过,该中介经纪希望记者能够保持“低调”:“因为最近上海出台了租房新规,如果是7-8个人合租的话肯定成为群租了,所以在房东面前千万不要提起您是多少个人合租的。”

  随后,记者提出前往实地看一下房子的情况。经过现场一番简单的查看之后,该房产经纪告诉记者:“现在在新政的环境下,不少群租房已经被检查了,加上很多房东本身也比较抵触群租。所以现在群租房非常不好找,只能在租房的时候进行隐瞒或者是直接联系提供群租的二房东。”该经纪表示,记者如果确实需要的话,房产中介可以提供相应的租房服务,但是对于之后的行为并不负责。

  美容餐饮成最大群租户

  新规对群租的治理范畴进行了明确,其中首当其冲就是将设在住宅小区内的的单位集体宿舍认定为群租。记者通过联系来到了一处位于政通路29弄的群租房,在上下两层大约130平方米的房内,除去厨房、卫生间、走廊等公共区域,大大小小总共有大约9间“宿舍”,一家建筑装饰公司将员工宿舍租在里面,这其中有6人间也有2人间。在大约20平方米的一间房间内摆放了3张上下铺床以及一张桌子,除此之外只有几个衣柜算是房间内的家具了,整个房间显得非常压抑,几乎连转身的空间都没有。

  眼下,沪上不少中介已经开始清理群租现场。上海我爱我家副总经理俞静告诉记者:“群租最大的租户是美容美发、餐饮、按摩等行业企业,因为这些企业一般都提供包吃包住服务,如果能从这些企业源头遏制群租需求,那是再好不过的了。”

  群租通常会绕过中介

  记者在采访中还发现,不少居住小区内提供群租的都是固定的几个二房东,一人可能掌握着同一个小区几套甚至几十套群租房源。

  “群租的最大获益者通常是二房东!”上海中原地产一位负责人告诉记者:“这些二房东第一次通过中介租房时一般不会说明是用来群租,房屋租下来改造成群租房后再次出租的时候,一般也不会通过中介,这也给打击群租带来一定的麻烦。”

 

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