新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>本地>沪97%老人将在家养老 养老房成楼市新刚性需求

沪97%老人将在家养老 养老房成楼市新刚性需求

A-A+2014年5月19日09:10劳动报网评论

  本月初上海市政府发布了《市政府关于加快发展养老服务业推进社会养老服务体系建设的实施意见》,在市政府的“9073”(90%由家庭自我照顾,7%接受社区居家养老服务,3%入住机构养老)养老格局下,在家养老成为绝对主力。

  而在家养老,房子自然是个绕不开的话题。作为劳动报财经周刊的《养老》版的开篇,我们将率先聚焦这一热点。

  买房养老:“养老房”成新刚性需求

  眼下,居家养老依然是上海养老服务的基础,而含养老目的的置业已经在申城二手房市场中占据一席之地。据21世纪不动产上海区域市场研究部对浦东周康、源深、徐汇南站、虹口四川北路等板块抽样调查显示,含养老目的的二手房置业占板块总成交量的2-3成。

  21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示,目前上海正逐渐进入深度老龄化阶段,人口老龄化已经成为本市面临的严峻问题。从目前情况看,居家养老依然是首选的养老方式,含养老目的的置业需求正逐渐成为二手房市场中不可忽视的力量。为养老而买房的分为自购型、他购型二种模式:前者为中老年人主动因自己的养老需求买房,或被动因子女结婚“卖一买一”;后者为子女为方便照顾老人,购置大户型房源合住或者在周边购置房源,方便互相照顾。

  在当下申城楼市中,他购型养老置业占据目前申城养老置业中的绝大多数,在部分板块甚至占整个养老置业的9成。21世纪不动产上海锐丰康桥一店经理姚新才表示,周康板块4月整体成交量较3月下降近1成。不过,他购型养老置业现象却出现小幅上涨,涨幅约5%。最近板块内就成交了一套美林小城的复式房源,总面积为205平米,买家原本与父母住的比较远,通过本次置业方便和父母同住。

  “随着老龄化社会的到来,加上二胎政策的实施,大户型房源,尤其是多居室的房源将更受改善性置业群体的青睐。”黄河滔补充道。

  值得注意的是,申城多数子女为父母养老置业,往往是兼有“带小孩”目的。购房者除了希望与父母同住,回报照顾父母外,也希望退休后的父母能含饴弄孙,帮助自己带未成年的孩子。因此,在上海如火如荼的学区房市场中,也不乏养老置业的身影,如在徐汇南站板块中,该类房源主要集中在园南新村等一些小面积户型,老人的子女多在周边居住,希望在照顾自己的父母同时,父母也可以照顾孙辈。

  上海作为一线城市,上班族工作压力普遍较大,已成为社会问题。在工作压力与回报父母、养育儿女的权衡下,“孩养老,老养孩”养老置业理念,成为当今二手房养老置业的主流之一。从目前市场情况看,老龄化社会到来,为申城二手房市场催生了新的刚性需求,从而带来了新的市场机遇。

  据悉,上海将开展“老年宜居社区”建设。在目前40个宜居社区试点基础上,进一步梳理为社区老年人服务的需求、项目、设施、队伍、机制等五项清单,建立科技助老信息平台。毫无疑问,这些区域将成为未来“养老房”的热门区域。

[1] [2] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部