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上海第一高楼否认“招租难” 启动全球招租

A-A+2014年6月10日14:46中国新闻网评论

  计划于2015年启用的沪上第一高楼上海中心大厦,日前被曝出现“招租难”。为此,上海中心大厦公关总监朱亚萍9日接受中新社记者采访时称,该楼甫启动全球招租,目前工作如常进行,所谓“招租难”之言论并不准确。

  上海中心大厦在5月敲定由仲量联行和世邦魏理仕两家跨国代理行负责写字楼租赁业务,被认为力求吸引海外租户。

  朱亚萍表示,聘请两家外部代理行,是按照国际通行做法,并不代表就有招租难问题,而恰是上海中心大厦运营招租走国际化、专业化、市场化道路的体现。

  2008年在全球金融海啸背景下开工的上海中心大厦,比著名的台北“101大楼”(508米)还要高出约四分之一,地处有着“东方曼哈顿”美誉的陆家嘴金融城。

  朱亚萍说,目前上海中心大厦所处的整个小陆家嘴地区租赁热情还是很高涨,“这个地方的楼宇供应量非常少,空置率市场上普遍显示在1.2%左右,低于上海市约7%的空置率。”

  她在采访中对上海中心大厦刚启动的全球招租显示信心,“上海中心赶上了一个比较好的时机,因为这是小陆家嘴最后一幢综合办公楼;另一方面,跨国企业扩租的需求还在释放。”

  上海中心大厦建设之初定位首选针对金融行业,聚焦国际标准的超甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能,其办公面积约22万平方米,商业面积约5万平方米,预计容纳规模2至3万人。

  此外,上海中心大厦有一张独特“名片”——获得多个国内外绿色建筑认证。朱亚萍说,相信这一点对国际国内客户还是有吸引力的。

 

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