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徐汇三室二厅隔12单间出租 整治挡不住群租回潮

A-A+2014年7月29日09:07解放日报评论

点击图片进入下一页外观“高大上”的乾骏大厦,内部却暗藏群租乱象。

  近日,市民金先生来电反映他居住的徐汇区宾阳路62弄乾骏大厦存在严重的群租现象。时值盛夏,垃圾乱丢、门户大开、私装电表等安全隐患,时刻困扰着大楼居民。虽然已向小区物业、居委会,以及“12345”市民服务热线反映,但问题仍没有解决。

  翻看“12345”热线记录,此类投诉竟为数不少。要知道,2个多月前,盛华景苑刚刚因群租而酿火灾惨剧,配合新修改实施的《上海市居住房屋租赁管理办法》,一场整治违法群租的执法行动正在全市范围开展。而眼下,这场“运动”尚未结束,怎会又出现如此多的群租投诉呢?

  新法规实施两个多月来,究竟情况如何?那些“二房东”们,是否已经在谋划实施“风头”过后的东山再起?有关职能部门又如何对待这集中整治后的尴尬呢?

  高端小区群租盛行

  乾骏大厦位于漕河泾地区,由两幢独立大楼组成,总计300套商品房,房屋品质优良。自2006年建成入住后,就受到附近房屋租赁市场的追捧。小区物业和居委会等熟悉情况的人士介绍,由于乾骏大厦相当一部分业主是投资客,平时不太注意关心房屋的状况,于是,“二房东”将房屋内部重新分割用于群租牟利的现象较为普遍。

  7月22日上午,记者在大厦2号楼1401室看到,原本161平方米三室二厅的房屋内部,被改建成12个单间;每间都安装了独立木门和锁具,并标出室号。 1401室的大门则一直敞开,外人可随意出入。更大的安全隐患是,每个单间门外的墙上,竟被人用明线私自接装了电表。 “‘二房东’自己按账单支付整套房屋的电费,然后再根据每个小房间的实际用电量,向租客收费,不管几档电费,也不论峰时谷时,都按每千瓦时1元的标准收”,居委会负责人说,电费差价,是二房东除房租以外的又一笔收入。

  物业公司专门负责大楼供电系统维护的工作人员说:“用明线私装电表,很容易发生短路事故,像一颗不定时炸弹”。请电力公司查处,可根据相关规定,电力公司执法权限只到电线的入户处,对室内情况无能为力;而物业更无“执法权”。

  居委会负责人介绍,乾骏大厦被确认为“群租”以及有群租嫌疑的房屋,超过小区总户数的20%。群租人员众多,使用电梯等公用设施不注意爱护,导致磨损加剧,间接增加了维修基金的开支;用电负荷随住客增多而提高,时常发生大功率用电设备齐开,导致临时“跳电”;群租客车辆与居民私家车“争抢”车位,矛盾不断,这是“群租”给小区带来的三大治理难题。

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