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不轻言取消限购

A-A+2014年8月4日07:33劳动报网 评论

  不轻言取消限购

  市场统计机构数据也证明了上海市场今年以来的低迷。今年上半年新建商品住宅成交约406万平方米,同比降幅超3成;成交均价2.6万元/平方米,同比上涨12%。二手房约成交9.6万套,同比下降近5成,成交均价约为2.0万元/平方米,同比上涨约15%。

  于是乎,各种“救市”的声音四起。尤其在呼和浩特率先修改楼市限购政策之后更甚。7月17日晚间,上海传出徐汇、黄浦限购定向放松消息。不过该消息很快被辟谣,上海市房管局副局长庞元表示上海将继续坚持既有的楼市调控政策。

  而在随后市十四届人大常委会上公布的《关于上海(楼盘)市2014年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》显示,上半年本市房地产市场呈现“量跌价缓”态势,总体处于去年大幅上涨后的阶段性调整期。根据报告分析,成交量出现下降。受住房贷款收紧、市场预期改变以及去年同期高基数影响,上半年全市新建商品房、二手存量住房销售面积分别同比下降18.6%和49%。

  值得一提的是,虽然政府部门的统计数据和市场机构的数据略有偏差,但经历了“数据发布—谣言—数据发布”轮番的“折腾”之后,上海坚持房产调控政策的决心似乎并未动摇,呈交给市人大的报告中并未流露出“救市”的意思。

  异地市场

  发条朋友圈就卖掉四套房“环上海” 松绑城市“井喷”或是短暂辉煌

  长三角城市以“环上海”的节奏接连取消楼市限购政策,“羡煞”上海的开发商。一位杭州的开发商甚至在微信朋友圈里晒起了幸福。不过业内人士表示,“环上海”城市解除限购之后的“井喷”之景,可能只是短暂的辉煌。

  发朋友圈卖掉四套房

  一位杭州萧山的开发商称,7月29日限购放开后,他群发了一圈短信,临时卖掉了四套房子。“这些客户怕涨价,本来还犹豫不决,政策一出立刻就埋单了”。

  在杭州,限购“松绑”首日,各楼盘签约量激增,多处豪宅出现“井喷”。截至松绑首日晚上9时,杭州市区商品房共签约247套,与上周日均190套相比明显增加。其中,主城签约106套,余杭签约124套,萧山签约17套。

  此外,限购放开直接引发杭州市中心豪宅集中放量。“武林壹号东边套顶楼楼王,5000万平方米左右,客户一次性付款。”最贵豪宅的签约消息点燃杭州楼市。据悉,武林壹号在楼市解禁当天能共签约6套住宅,总面积2208.2平方米,签约均价72218元/平方米,总价近1.6亿元。

  据不完全统计,截至目前,已经有30多个城市陆续放开限购。“从市场面看,杭州是首个放开的准一线城市,比普通二线城市放开的风向标会强许多。”世邦魏理仕杭州公司董事总经理马英枢说。

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