新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>本地>上海取消限购意义不大

上海取消限购意义不大

A-A+2014年8月4日07:33劳动报网 评论

  分析

  上海取消限购意义不大 去年快速上涨导致后续乏力

  杭州作为准一线城市解禁限购了,那么上海还会远吗?根据本报与辰智咨询发起的专项调查,认为上海应该叫停的仅有36.20%,有40.33%的受访者认为最应该出台的调控手段是“减少各种名目繁多的房产交易税”。记者在采访中发现,和以往不同的是,这次沪上房地产界几乎取得少有的一致:对于上海市场而言,放开限购并没有太大意义,而放开贷款或者降低贷款利率才是“王道”。

  限购并非市场低迷主因

  统计显示,今年上半年全市新建商品住宅市场月均成交量仅为67.7万平方米,仅有3月的成交量突破了80万平方米,楼市进入了一个较为低迷的阶段。不过在21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔看来,上海楼市的低迷中却有一个和“环上海”城市不一样的特点。

  “别的城市都是开发商的高端物业套牢、卖不动,但是上海是个例外。”黄河滔告诉记者,“今年上半年,单价5万元以上的新建商品住宅成交占比约为8%,较去年同期高出近4个百分点;而单价3万元以上的二手房成交占比约为15%,高出去年同期约7个百分点。”言下之意,限购导致大量中高端楼盘卖不动的情况在上海并不存在。

  德佑地产营运副总经理孙扣华表示:“楼市成交的低迷,主要原因还是在于去年以来房价的快速上涨逐渐触及购房者的心理底线,令市场的观望气氛大增,此外,去年大量的一二手住宅成交客观上也消耗了大量的潜在需求,一定程度上导致了楼市的后继乏力。”

[上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [下一页]

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部