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学区房价总体下跌空间不大

A-A+2014年8月11日08:39青年报 评论

  分析

  学区房价总体下跌空间不大

  在市场和气候的双重影响下,今年1-7月上海楼市“冰冷”收尾。挂牌方面,上海市二手房挂牌量连续4周下跌,在最近的一周上海二手房挂牌价有小幅度反弹,挂牌量价齐跌是上半年楼市主旋律。成交方面,6月创下上半年最低值,上海二手住宅成交11000多套。

  在上海17个区县中,12个区县二手房价下跌,跌幅最大的是黄浦,达到4.95%,5个区县上涨,分别是闸北、长宁、青浦、金山、崇明。整体上,上海二手房价格呈现:持续平稳、小幅涨跌。

  尽管沪上有部分二手学区房出现下跌,但是业内人体总体分析称,目前二手房整体下跌的趋势并不明显。 “我们感觉学区房大幅降价的很少,其中有特殊原因,比方说有些房东本身急着要换房子,有些二手房房源偏老。即使房东愿意议价,二手房的议价店空间大概在5%-8%。”中原地产一名负责人告诉记者,还有些买房人首付款付得多,然后和房主还价,最终成交的时候,房主才愿意降一点。

  谈及未来学区房的走势,该负责人表示,上海学区房数量毕竟有限,出现大幅下跌的空间不大。

 

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