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廉租房与共有产权保障房准入标准放宽

A-A+2014年8月28日07:08东广新闻台fm90.9评论

  廉租房――

  申请条件9月15日起放宽

  市房管局昨天也推出了廉租住房新政。今年9月15日起,为解决部分“下夹心层”家庭暂不符合廉租住房申请条件,又买不起共有产权保障住房的问题,廉租住房的申请条件将进一步放宽。原来3人及以上家庭的人均月可支配收入限额为2100元,今年调整为2500元,人均财产限额从8万元调整为9万元。2人及以下家庭的申请条件还可以在前述标准基础上上浮10%。

  同时,根据廉租住房申请条件的新政策,廉租住房租金配租家庭的差额补贴方案将得以优化。以3人家庭为例,将全额补贴家庭的人均月可支配收入,从1200元以下(含1200元)调整为1300元以下(含1300元);将70%差额补贴家庭的人均月可支配收入,从1200元(不含1200元)―1700元(含1700元)间,调整为1300元(不含1300元)―2000元(含2000元)间;将40%差额补贴家庭的人均月可支配收入,从1700元(不含1700元)―2100元(含2100元)间,调整为2000元(不含2000元)―2500元(含2500元)间。

  为更好地平衡廉租住房租金配租和实物配租两种保障方式,今年,廉租住房实物配租自付租金政策将“升级”。在规定选房面积标准内选房的自付租金,全额补贴家庭继续按其家庭月可支配收入的5%收取;70%差额补贴家庭按其家庭月可支配收入的7%收取(原标准为6%),40%差额补贴家庭按其家庭月可支配收入的9%收取(原标准为7%)。超过规定面积标准选房的,超面积部分的自付租金,由现行的统一按超面积部分租金的30%收取,调整为对不同档次收入家庭分别按该部分租金的50%、60%和70%收取。

  据统计,去年以来,本市共新增廉租住房租金配租家庭0.98万户。截至今年7月底,廉租住房累计受益家庭已达10.2万户,对符合条件的家庭基本实现了“应保尽保”。实物配租方面,去年以来,本市共新增实物配租家庭0.28万户。预计最新批次选房签约工作结束后,实物配租累计受益家庭将达1万余户。

  共有产权保障房――

  放宽收入和财产准入标准

  同时,为更好地解决中等及中等偏下收入家庭的住房困难问题,从10月15日起,本市将进一步放宽共有产权保障住房收入和财产准入标准,将3人及以上家庭的人均月可支配收入限额从5000元调整为6000元、人均财产限额从15万元调整为18万元;2人及以下家庭的申请条件,还可以在前述标准基础上上浮20%。

  去年,本市针对部分住房特别拥挤的四类复合家庭(指在同一户口所在地住房内居住的两代及以上成年人的家庭),出台了调整住房面积核算方式政策。该政策的实施切实解决了部分大龄青年和复合家庭的分户居住问题。近期,市房管局正在会同相关部门研究市民反映较为集中的其他人口、住房核算问题,一旦政策明确后即会公布。

  上海2013年批次共受理共有产权保障住房申请家庭2.95万户,截至今年7月底,该批次购房签约工作已经基本结束,约有2.4万户家庭完成购房签约,历年累计签约的家庭已达6.58万户。

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