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静安低价拍卖房引上千人看房 起拍单价不到3万

A-A+2014年9月11日07:34时代报评论

  本报讯 (记者 李 淳)中秋假日,位于静安区余姚路的永昌大厦被络绎不绝的看房客、中介人员挤得满满的。原来,这里有22套住宅正在挂牌转让拍卖,拍卖底价为2.89万元/平方米起。与周边的二手住宅约4万元/平方米的价格比,至少有25%的价差,因此短短两天就有近千人次到现场看盘。

  记者在上海联合产权交易所网站看到,永昌大厦共有22套住宅通过杭州产权交易所在上海联合产权交易所挂牌转让,转让方为国企控股的浙江财通物业租赁有限责任公司清算组。22套房的房型包括70多平方米的一房和110多平方米的两房。

  据中原地产、我爱我家等静安门店业务员介绍,与数家投资公司将信息透露给中介公司拉客,客户看中后支付10万元保证金,可参与该转让房的网络电子竞价,价高者得。

  在网上,可以发现许多中介公司发布“国资拍卖,单价低于市场价1万元限时抢”的信息。尽管这一说法有哗众取宠之嫌,但仍吸引许多购房者前去现场看房。中秋假日期间,多家中介公司带了近千人在永昌大厦排队看房。一时间居民纷纷投诉甚至报警,物业公司以“一部电梯无法运行”为由不让看房者进入。据几家品牌中介门店统计,现在已经有50多位客户确定参与该房的“拍卖”。

  有客户表示,按照目前的价格,一套房总价与市场价有近百万元的差距,是很合算的。但是,这么多人来看房,水涨船高,到时候不晓得拍卖价会高出多少。中介业务员则说:“你可以确定一个心理底线价,如单价不超过3.2万元,超过了不拍就是了。”

  记者发现,这22套房属于国企进行资产清理的物业,在评估后确认的物业底价。而评估 价一般要比市价低20%-30%,但若参与竞拍人多,拍卖价往往会接近市场价。


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