一二线房价现微幅上涨
业内人士认为，央行降息使市场供需两端的资金成本和压力均有降低，因此短期内住宅销售出现了量价齐升态势。
除了成交量的上涨外，一二线城市房价也开始出现止跌回升的趋势。中国指数研究院最新发布的《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，在经历了连续6个月下跌之后，11月份北京、上海、广州、深圳、天津、南京、成都、杭州、武汉、重庆等十大城市新建住宅的均价首次出现0.07%的微幅上涨。
搜房网调查显示，72%的受访者表示房地产市场将受央行降息影响，49.32%的受访者表示将因此加快购房步伐。
购房者获取优惠利率难
由于2008年和2012年央行降息均曾令房地产市场回暖，因此，此次降息也给当前疲弱的市场更多想象空间。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，对比2008年首次降息与2012年首次降息的节点，其背后的市场背景有明显不同。首先在供求关系上，今年供求比达到1.3:1，而2008年供求比才1.1:1，当前供大于求的情况明显更为严重；其次，当前市场还是靠刚需或者刚改的购买力在支撑，而2008年由于没有限购政策，投资客入市容易；但现在市场上投资客踪迹难觅，因为政策转向不足以让投资客相信存量可以一夜消除。
上海易居研究员严跃进称，降息后，个人房贷业务必将大大压缩金融机构的利润空间，因而将直接影响银行投放个人房贷的积极性，对购房者而言要获取优惠利率将更加困难。
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