本报讯 (记者 白羽)上海市统计局昨天公布的“2014年本市房地产市场综述”报告显示,去年本市楼市交易量出现萎缩,新建房屋销售面积降幅超一成,新建住宅平均销售价格达到每平方米16415元。

  去年上海新建房屋销售面积比上年下降12.5%,其中新建住宅销售1780.91万平方米,比上年下降11.7%。据分析,去年本市采取了差别化住房信贷、税收、住房限购、增加土地供应等综合措施,抑制了投资和投机性购房需求。因房价上涨预期有所分歧,前三季度买卖双方持续观望,导致市场交易出现萎缩。从成交结构看,市场化新建住宅成交减少是全市新建住宅销售面积下降的主要原因。

  报告指出,去年本市新建住宅平均销售价格16415元/平方米。各环线区域新建住宅均价为:内环内53629元/平方米,内外环间23681元/平方米,外环外13437元/平方米。

  从区域分布看,全市新建住宅中,内环内销售54.28万平方米,占全市新建住宅的3%;内外环间销售304.81万平方米,占17.1%;外环外销售1421.82万平方米, 占79.9%。

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