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女子在青浦买房后房价下跌 起诉要求退房被驳

A-A+2013年1月15日08:38解放日报评论

  本报讯 (夏芸)由于房价下跌,陈女士为“挽回”损失,竟要求银行不要放贷,致使剩余房款无法支付。她又向法院提起诉讼,要求解除双方签订的商品房预售合同。日前,青浦区法院驳回了她的诉请。

  2011年8月,陈女士看中青浦一处90平方米的房产,在与开发商讨价还价后以总房价112万余元购得该房产。双方签订商品房预售合同后,陈女士支付了房屋首付款34万余元,并申请组合贷款77万元。然而,有关调控政策出台后,房价开始下降。尤其是快接近年底时,由于开发商急于回笼资金,她购买的房屋所在楼盘开始降价销售。陈女士觉得买亏了,于是她于当年12月书面告知开发商要求解除合同,但没有成功。于是,她要求银行停止对她的贷款发放。次年4月,陈女士向法院提起诉讼。

  法院认为,陈女士与开发商签订的商品房预售合同是双方真实意思的表示,应属有效。陈女士未按合同付款,已构成违约。陈女士作为违约方提出解除合同没有法律依据。审理中,开发商也表示不同意解除合同。故法院对陈女士要求解除合同并退还房款的请求不予支持。

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