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70大中城市6成房价同比上涨 上海楼市料稳中有升

A-A+2013年1月19日08:16东方早报评论

  ■ 12月房价涨幅再扩大

  ■ 2012年楼市火热收场

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刘建平 制图

  龙年,楼市火热收场。

  国家统计局1月18日发布2012年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,早报记者发现,去年12月,大多数城市均创全年以来单月的最大涨幅。

  与上年同月相比(同比),70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。12月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.4%,涨幅比11月份回落的城市有1个。

  与上月相比(环比),70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其微博直呼,房价加速上涨。70个城市房价指数,12月相比11月,上涨城市进一步增多,达54个。平均涨幅达0.34% 高于上个月的0.26%,房价正呈加速上涨态势。

  一线城市房价涨幅明显

  根据国家统计局的数据,一线城市的房价表现很抢眼。北京、上海、广州、深圳的房价环比指数均出现大幅上涨。

  数据显示,12月,北京新建商品住宅环比上涨1%,上海环比上涨0.7%,广州环比上涨1.2%,深圳环比上涨1.1%。

  对比看,根据统计局70个大中城市新房价格统计,2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%,二线城市为-0.38%,三线城市为 0.014%,四线城市为0.68%。而从各级城市涨跌数量上看,一线城市全面上涨,二线城市上涨的有22个,占比达67%,三线城市上涨的有12个,占 比达43%,四线城市上涨的有3个,占比达60%。

  中国房地产数据研究院执行院长陈晟接受早报记者采访时表示,最后一个月数据新高也是年度统计习惯。价格体系和供需是有联系的,也体现了购房预期 变化。虽然有些城市同比增长从数据上来看只有1%,但是实际增幅比较明显,以某一线城市为例,以销售金额除以销售面积得出的普通商品房平均房价同比增幅超 过10%。年前,大开发商仍然加大力度推盘,年后幅度会更大。

  杨红旭表示,一线城市涨幅蹿得快,北广深三市环比涨幅已蹿至1%以上。就连房价下跌重灾区的温州也已止跌。若无新政策,一线房价可能再度失控。

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