新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>国五条出台>正文

上海又现通宵排队购房 4成买家表示将延迟购房

A-A+2013年3月18日08:58 上海青年报评论

  本报讯 记者 陈轶珺 2013上海之春房展会昨天进入了第三天,或许是天气不佳的原因,也或许是得闻会展优惠力度较少的关系,昨天的人流量比前两天有所下降。与房展会的不温不火形成鲜明对比的是本周末的上海楼市,新房市场热销声频传,甚至有楼盘出现了通宵排队购房的现象。  

  部分楼盘通宵购房

  本周末上海有14个楼盘推盘,超过上周末的12个;本周末新增入市房源超过1000套,其中近九成位于外环外。昨天上午,位于青浦的绿地新瑅香公馆售楼处人头攒动。此次计划推出200套两房,均价1.1万元/平方米,不少刚需购房者提前了一天就来排队。“我昨天早上6点多就来排队了。”一位购房者说。而在现场,大多数购房者是牵手而来的情侣,他们说买房都是为了结婚而用。记者了解到,截至下午5点,8成房源都已经被预订。

  本周开盘的项目中,交出如此靓丽成绩的不止一个盘。位于嘉定的某一个刚需楼盘。前天加推了54套房源,目前已基本售罄。记者在走访过程中发现,本周末开盘的刚需项目价格延续着今年来的上涨趋势。比如嘉定区的合景叠翠峰此次开盘报价16200元/平方米,售楼处称,“我们以前卖过13000-14000元/平方米,以后可能更贵。”中房信分析师薛建雄也表示,近几个周末新增入市的刚需楼盘报价,较一两年前市场低迷时,仍有一定涨幅。

  业内人士表示,新开楼盘取得不错的业绩,正说明新政背景下,很多购房者开始选择一手房,在地方细则出台前入市,“由于二手房买卖周期较长,目前入市存在一定风险。因此,在新政因素促进下,已有一些二手房潜在买家转入了一手市场。”

  某上市房企营销总监则认为,上周末楼市大好,一方面是去年底以来的持续回暖势头所致,一方面新政出台对一手市场产生了推动作用,导致刚需、改善型需求都井喷式释放。不过,“地方细则出台后,楼市成交会出现相对停滞,改善型房源的价格上升空间会变小,而刚需房源的量价表现则会相对稳定。”

  4成买家表示将延迟购房

  虽然上海新房市场捷报频传,但由于上海相关细则尚未出台,不少“刚需”和“刚改”购房者在“窗口期”前仍犹豫不决。来自搜房网的调查显示,41.34%的人表示可能延迟购房。

  受访者中有近七成为刚性需求,其中,47.38%的受访者购房主要为自住需要,21.56%的受访者购房为结婚需要。与此同时,25.47%的受访者购房为改善居住条件,2.35%的受访者购房则为理财投资,还有3.24%的受访者则有其他原因。关于本次房展会,近五成(48.65%)受访者最关心价格走势,31.4%的受访者最关心楼盘有无折扣优惠等。

  此外,近五成(49.65%)受访者或在上半年置业,22.54%的人计划下半年出手,而27.81%的人则表示今年暂不考虑买房。

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部