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上海3月二手房交易创新高 满五唯一免税房提价

A-A+2013年3月26日08:09东广新闻台评论

  新“国五条”出台已有三周,上海二手房市场的交易依旧火热,截至目前,3月份已成交4万5千套,创2010年以来新高。而随着执行细则即将出台,预计能够避开20%个税的满五年且唯一的“免税房”房东纷纷提价。

  以一套100平方米的普通住宅为例,购入价为100万元,出售价为200万元。如果满五年且唯一,可以免营业税和个税,契税税率也只有1.5%,这样一套房源,“免税房”比非“免税房”要少缴纳30多万元的税费。21世纪不动产相关区域负责人分析认为,目前免征个税的房源,应该仍会在新细则的保护范围之内:

  【因为这次国五条框架上提到我们要保护自主性的需求,刚需肯定是有一部分是免税房的,但我们现在看下来还是和以前的界定方法一样的,所以买家的心态也会比较好,随行就市的稍微有一点上浮。】

  以上由东广记者俞倩报道。

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