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专家分析:京沪国五条细则全国最严

A-A+2013年3月29日08:12时代报评论

  ■专家分析

  料京沪细则全国最严

     一个月来,有关楼市调控国五条细则何时落地的猜测一直就没有停过。如今,人们普遍预期的三月底“大限”将至,只有广东发布了目前全国唯一一个地方性通知,却因为条款过于宽泛遭遇质疑。多方消息显示,包括北京、上海、湖南、江苏等地都在研究后续出台细则,尽量在“大限”之前颁布。但是,人们也怀疑,未来各地的细则会否以广东细则为样板,使得从严征收20%交易税等条款化为无形。

  目前,外界普遍认为上海和北京的细则可能是全国最为严格的。

  “如果各地方都直接照搬‘国五条’,则调控政策会失去实际意义。”住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林预测,鉴于此前北京对于楼市调控政策一向采取比较严格、得当的措施,此次北京市的细则或将更具可操作性。他还表示,粤版“国五条”实际上新的内容不多,有打“擦边球”之嫌。尤其对于最受关注的售房“20%个税”如何征收、二套房贷政策是否变化等问题的规定较为模糊。

  据法制晚报报道,北京细则将于31日前也就是本周内出台,具体政策将在“国五条”的基础上进行细化,针对完善限购措施出台新政,并且会给出细则具体执行的时间节点。该细则可能由市政府牵头,多个委办局联合进行发布。目前,综合多方消息人士的说法,北京细则将涉及户籍人口单身购房政策等情况进行细化等。

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