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上海新房价涨幅环比降2.0% 持续上涨趋势抑制

A-A+2013年5月19日08:08新闻晨报评论

  记者 徐运

  晨报讯 经历了3月楼市的疯狂透支,4月房价涨势放缓。国家统计局昨天公布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,与上月相比,70个城市中价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个,其中最高涨幅为2.1%。上海新建商品住宅涨幅从3月的3.2%,下降至4月的2.0%。虽然价格上涨的城市个数与上月相比变化不大,但70个城市新建商品住房的平均价格指数相比上月出现了回落,这是7个月来此项数据的首次回调,意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。

  多数城市房价环比涨幅缩小

  国家统计局发布的4月份房价数据显示,一方面,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个,环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小。

  在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%。北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅均有所回落。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

  调控仍处在狠抓落实时期

  业内人士认为,这主要得益于新房“刚需房”价格上涨势头明显放缓。4月上海90平方米以下的新建商品住宅价格环比涨幅2.2%,而在3月其环比涨幅达到4.0%,回落1.8个百分点。链家地产市场研究部分析师张旭表示,楼市从4月份开始正式进入政策收紧期,无论真正执行情况如何,在短期内都会对影响市场预期,对需求产生一定抑制作用,价格涨势也得到一定控制。从新建商品住宅和二手住宅两个市场分别看,新建商品住宅价格涨幅回落更为明显,这与“国五条”细则在各地的落实情况不无关系。

  不过,国家统计局城市司高级统计师刘建伟坦言,尽管4月份70个城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性影响,房价上涨的城市个数还比较多,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实时期。

  数字看变化

  ■新建商品住宅价格变动

  与3月份相比,70个大中城市中价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。67个价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。

  ■二手住宅价格变动

  与3月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。

  66个价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从 3月份的3.1%回落到2.0%。

 

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