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临港新城宅地闲置超三年 紧邻楼盘完工不开售

A-A+2013年6月14日08:39东广新闻台fm90.9评论

  东方卫视报道,近年来,上海土地市场上住宅用地供应稀缺,一经露面往往引来众多房企激烈争夺。但在临港新城中心城区 却有宅地出让超过三年却依旧闲置,紧邻的楼盘已近完工却迟迟不开盘销售,[0614捂盘 1分10秒]:

  【在临港新城的竹柏路,北侧的大片空地被围墙围起,并被标注了碧云别墅的项目名,墙内却是杂草丛生。一河相隔的是保利蔚蓝林语的一个住宅项目,虽然大批建筑已完成结构封顶,售楼处也早早开放,但却不开盘销售。(实况 保安遮挡镜头 保安:还没有开盘,所以不让照相。没有开盘是吗?对!)记者随后以购房者身份来到售楼处,销售人员表示,目前楼盘尚未申请预售证,最早也要等到今年10月才能开盘。记录显示,两幅住宅用地在2009年底就先后拍出,拿地的分别上海金桥出口加工区房地产公司和保利地产,当时的楼板价均超过每平米8000元,而目前这一区域内新房单价也仅在1万元上下。业内分析认为,高昂的地价或是它们迟迟不开建、开售的原因。(采访 卢文曦 上海中原地产研究咨询部分析师://按照当初的一个地价来说,新房至少要到17000元以上,那么他才基本上能达到保本这样一个水平,也就是说,他现在卖的话企业是没有钱赚的)而按照规定,土地闲置一年后,须按地价的20%征收闲置费;两年后则直接无偿收回。记者致电金桥出口加工区房地产公司,但他们以上市公司为由,拒绝采访。 】

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