温州松绑最严楼市限购令 户籍家庭可购二套房

去年温州部分豪宅的房价与2010年相比几近“腰斩”□新华社发

　　向来被誉为中国楼市风向标之一的温州近日微调了限购政策：已有一套住宅的本地户籍家庭，可以再买一套。多位房地产业内人士表示温州已放松楼市限购政策，昨日有媒体称这一消息得到了温州市房产管理局官员的确认。

　　□本报综合

　　温州版最严限购令致房价连跌22个月

　　2011年3月，国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，温州随即出台更为严厉的限购政策：2011年3月14日后购买房屋的本地户籍家庭，不管名下有几套房，也无论买后是否卖掉，都不能再购买房屋。这一限购令比其他城市仅限制本地户籍家庭购买第三套住房更为严格，当时民间称之为“温州版”最严限购令。

　　在上述政策出台后，温州房价持续飙涨的趋势出现逆转，即使在全国楼市开始全面复苏的今天，温州的房价仍然处于下降通道，房源库存居高不下的状态也在持续。数据显示，2011年9月以来，温州房价连续22个月同比下降，成为全国楼市的“另类风景”。

　　温州经济陷入困局楼市限购适时微调

　　在房价持续下跌的温州，房地产限购措施开始出现了微调。温州房屋登记中心相关负责人表示，温州相关部门8月6日决定取消这条“温州版”最严限购令。根据温州新规，温州市户籍居民家庭如果已经在温州市区拥有一套住房，现在可以再购买一套市区住房，即可以买二套房。温州成为中国首个放宽楼市限购令的城市。

　　多位温州房产界人士近日证实新的住宅限购政策已经开始执行。放宽限购令后，温州的规定与其他城市差不多。

　　温州天鸿置地总经理陈鸿认为，经过近几年的严厉调控后，温州房价原来的全面上涨趋势已经得到遏制，此前，严厉的限购政策也已经到了退出的时机，此次限购政策的变化属于微调，新措施总体仍在国务院要求执行的限购标准内，属于调控政策上的宽松微调。

　　温州中小企业发展促进会会长周德文认为，限购政策的调整有利于温州经济的稳增长，在经济下行压力增大的情况下，房地产政策的微调将有利于温州经济走出目前的困局。