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自贸区拉动临港外高桥楼市 外高桥房价接近市中心

A-A+2013年9月5日08:35东广新闻台fm90.9评论

  楼市进入了“金九银十”传统销售旺季,上海市中心的不少楼盘又在考虑打折促销,以价换量。东方卫视报道,受到国务院批准设立中国(上海)自贸区消息的带动,靠近自贸区的临港、外高桥、浦东机场等板块的楼盘,推盘量和成交量,近期都逐渐热了起来。

  【0905临港 1分38秒】

  正文:临港新城的这个楼盘,最近看房者逐渐多了起来。

  【购房者:最主要还是自住吧,一方面是觉得这里空气不错,另外自由贸易区也批复了嘛,那我觉得升值的空间也还是有的】这对老夫妻还是从山东赶来打探房价的。

  【购房者:自贸区要开始,我们想来办公司,提前铺铺路。我们已经南南北北已经考察一遍了】这个楼盘售价每平米1万至1万5,与临港新城其它新盘一样,由于距离市中心人民广场有70多公里,曾经让不少购房者望而却步。去年一年仅成交了6套。不过,受建设自贸区消息的带动,今年3月份起,成交逐渐回升,半年来已卖出了420多套房。而浦东外高桥,由于保税区和保税物流园区在自贸区涵盖范围内,因此附近区域的楼盘更是被不少人看好。这个楼盘的价格,已升至每平米3万6到4万4,接近市中心住宅的价格,而原来周边相仿楼盘售价在3万左右。

  【购房者:会吸引一些企业进驻,企业进驻会带动人口的入住,人越多居住越贵】业内人士表示,从长期来看,自贸区定位对板块内住宅价值无疑有利好作用,但也不应盲目入市。

  【罗寅申 21世纪不动产分析师:房地产价值体现不单规划角度,还有供求关系,还有市场项目可售量的关系等等,这方面几个因素都是造成价值是否提升的关键点,现在规划是利好,其他更多是看板块现有楼市的房地产价值。】

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