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普陀杨浦等中心城区新房单价超6万 不缺买家接盘

A-A+2013年9月22日08:16东广新闻台fm90.9评论

  中秋小长假期间,申城楼市红火,不管是新楼盘,还是二手房,看房的人络绎不绝。最新统计显示,9月前三周一手房 周均成交量均突破了25万平方米的高位。请听报道:

  位于普陀区真如镇的某改善型楼盘,由于处在规划中的城市副中心,中秋节当天刚刚开放参观,一个上午,就有30多套房源被购房者预定,售楼人员甚至介绍说:

  【173到178,都是大面积,600万到800万。等真正18年副中心建起来了,这种价格就买不到这种地块了。】

  由此可见,相比于此前普遍认同的“地段决定价值”论,现在购房者更看重的是区域规划和发展。记者采访发现,目前诸如普陀、杨浦、长宁、徐汇等中心城区,一手楼盘最低单价都超过了6万,但并不缺乏买家接盘:

  【您觉得这个价格?心理有价位的,才进来看的,对不对?没有这个能力不会来看的。】

  相比于新盘的各种高端洋气价格高,二手房一室户则由于面积小,总价低,更受购房者的青睐。周先生在中原两湾城看中一套,他形容买房的经过就像是抢一样:

  【看房到买房的话,当中决定也就是一天的时间,去看这个一房的人抢得也特别特别快。房东都说,如果第二天不定的话,当天晚上就有人要跟他们定。】

  据中介门店介绍,目前租赁市场也很火爆,比如长寿路板块和天山路板块的一房,租赁价格比半年前上涨了20%,高额的租金回报率,也促使了购房者出手:

  【一房你要买下来,如果做投资的话,就租,基本上租到6千,6千5。一房出来一套租一套?嗯,很快很快的。】

  根据数据显示,9月上半月,本市一、二手房的成交量同比8月都上涨了6成,而每周的供应量则远低于成交量。中原地产分析师宋会雍认为,如果供应能跟上,今年“金九银十”的成色会很足:

  【如果供应量足的话,我觉得成交量要比现在好很多。均价,一手房这边在2万5左右,一直在涨,特别是小户型,现在抢的确实是挺快的。】

  面对楼市的活跃,不少受访者表示无奈,由于缺乏更合理、安全的投资渠道,房产成了他们眼中的“硬通货”:

  【有钱你说买股票,我觉得风险还是比较大,你要是买黄金,比如说银行去买实物金,银行光收的手续费就非常高,买下来基本上就是亏钱了,期货、信托风险也非常大,相对而言,房子还是比较靠谱,好的投资。】

  以上由东广记者俞倩报道。

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