新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>十一房展会促销力度有限 热门区域可能涨5%以上

十一房展会促销力度有限 热门区域可能涨5%以上

A-A+2013年9月30日08:49时代报评论

  □本报记者 白 羽

  “金九”进入尾声,一年一度的“十一假日楼市”即将开幕。据了解,此次房展会多家龙头房企均确定参加,众多新盘在房展会开幕前已纷纷亮相,集中宣传。记者昨天采访发现,今年“十一”房展会开发商推盘热情高,但在价格方面并没有让步的迹象,促销十分有限,热门区域房价可能涨5%以上。

  大牌房企到齐促销少价格涨

  今年“金九”成色为近三年来最足。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,截至9月26日,9月新房成交量已经“破百”,达109.5万平方米,且已经超过去年和前年全月的成交量。在市场行情火热的情况下,开发商并不愿意错过入市的好时机,推盘积极性出现明显上涨。9月22日至9月26日,本市新房日均供应面积达4.2万平方米,较9月之前日均供应量上涨31.6%。

  将于10月3日-6日在上海展览中心举办的“十一假日楼市”,集聚来自全球260家展商的超过800个房产项目。万科、绿地、保利、恒大、招商等市场知名品牌房企悉数到齐,并均以集团形式带来旗下10多个项目参展。

  一直以来,优惠、折扣是吸引购房者前往房展会的重要原因,然而随着市场回暖,供求结构的转变,各大楼盘的优惠幅度逐步减少。

  市场分析师黄河滔表示,房展会期间开发商推盘的积极性不低,但降价的动力并不足,预计整体促销力度有限,成交价格平稳或呈小幅上升。据估算,此次房展会成交价格可能普遍上涨2%至5%,部分热门区域上涨幅度可能达到5%以上。

  中低端房源成主打浦东最热

  中低端刚需公寓房源占据此次房展会最大份额。资料显示,54个将在房展会上亮相的本地楼盘中,39个项目将展出公寓产品,占全部项目的72.2%。其中11个为纯新盘,占所有公寓楼盘的28.2%。剩余28个此前已有成交的公寓项目中,今年至今成交均价在3万元/平方米以下的项目有18个,占所有已经开盘公寓项目的64.3%。

  在区域方面,随着上海自贸区挂牌成立和轨道交通11号线北段二期开通、年末轨道交通16号线即将运营,近期浦东新区楼市成为全市新房热点。房展会参展楼盘中,9个项目位于浦东新区,在各区县中占据首位。

  此外,在非本市的项目中,至少有4个位于昆山的楼盘将参加展会。专家分析表示,轨交11号线花桥段即将开通运营,昆山尤其是花桥板块将“直接”融入上海生活圈。

 

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部