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楼市火爆开发商趁热打铁 百姓关心房价出手者少

A-A+2013年10月3日16:03新民晚报评论

  2013上海房展会“十一假日楼市”今开幕 展商“趁热打铁” 百姓关心房价

  2013上海房展会“十一假日楼市”今起在上海展览中心开幕,至10月6日结束。记者到现场探访,发现在楼市火爆的背景下,各房企颇有“趁热打铁”的意味,多个刚需楼盘唱主角,意在吸引更多“肯出手”的观众。

  外地项目抢滩上海市场

  虽然今天是国庆黄金周的第三天,很多市民外出旅游,但上午9时许,“十一假日楼市”现场已人头攒动,主办方预测这次房展会将吸引超过10万观众。据了解,这次房展会展览面积逾2万平方米,来自全球260家展商超过800个房产项目参展,不仅以“招保万金”、恒大、绿地、农工商等企业为首的一线品牌开发商悉数参展,由海南省房地产业协会组织三亚、海口等旅游地产项目,以海南展团整体形象也首次亮相上海房展会。这也表明,随着旅游地产、养老地产的不断升温,外地项目纷纷抢滩上海市场,且由于国内大部分旅游地产是非限购、非限贷的项目,使得旅游地产相比普通房产更能吸引投资客。

  刚需楼盘占本地项目六成

  对于普通市民来说,可能更关心刚需楼盘和本地楼盘,主办方也喊出了“以‘刚需置业’为核心”的口号。据不完全统计,参展的上海楼盘共计79个,其中住宅共69盘,主要集中在浦东、嘉定、闵行等区。在住宅项目中,刚需盘共计43个,改善盘26个,刚需住宅占比六成以上。此外,据记者观察,本次房展会共计有近30个全新项目,其中不乏10月中上旬开盘入市的项目,相比2012年十一房展会,本次新盘较多。

  开发商密集推刚需楼盘和新开项目,也表明房企想为本已火热的“金九银十”楼市再添一把火。刚刚过去的9月,上海商品住宅成交量持续高涨,十一房展将会持续提升市场热度。

  仅一成多受访者考虑出手

  据上海搜房网最新调查显示,受访者中,约四成(40.33%)人表示可能会参加今年的十一房展会,但仅有一成多(14.81%)受访者会考虑在此次房展会上出手;超五成(51.85%)受访者最关心房展会上价格走势,18.93%的受访者最关心房展会上折扣优惠,14.81%的受访者最关心市场反应,9.88%的受访者最关心开盘讯息。

  据了解,本次房展会上将开展包括“特价房促销”“观众现场幸运抽奖”“集章有礼”等一系列现场活动。而购房者最关心的特惠价格促销,仅限10月3日、4日两天,促销会由万科、金地、农工商领衔,因此想试着“淘”特价房的市民应该选择今明两天前去观展。

  本报记者 金志刚

 

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