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9月楼市成交量近四年最高 10月入市积极性较高

A-A+2013年10月8日08:29解放日报评论

  本报讯 (记者 黄勇娣 实习生 刘琳)在政策平稳、市场面趋好的情况下,今年楼市“金九”如期兑现。来自金丰易居佑威联合研究中心的最新数据显示,9月本市商品住宅成交面积为141.71万平方米,环比上涨56.72%,比去年同期上涨74.96%。今年“金九”的成交量,略低于2009年的142.95万平方米,为2010年以来最近四年同比最高。

  “金九”行情中,中低端房源供销两端回暖,带动了成交量大幅攀升。21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示,9月最后一周,报价在3万元/平方米以下的中低端房源的供应面积为36.3万平方米,占全部公寓供应面积的79.2%。同时,这一周的刚性需求入市十分活跃,多个项目出现了集中成交,如中星海上名豪苑、旭辉澜悦苑、金色茸城苑、朗诗绿色公寓等中低端项目的成交量都在150套以上。根据德佑地产市场研究部的监控数据,9月23日至29日这一周,全市商品住宅成交面积达到46.59万平方米,环比前一周大幅上涨69.4%,创下了自2011年初调控政策出台以来全市商品住宅单周成交量的最高纪录。

  黄金周期间,为期4天的假日楼市房展会在上海展览中心举行,吸引了11万人次前往参观。记者在现场看到,众多开发商都推出了旗下的刚需楼盘,而参观者对这些楼盘也颇感兴趣。如农工商房产展示了其在长三角地区的近20个项目,其中位于青浦华新镇、金山朱泾镇、金山新城等地项目,都推出了数千套房源,房型面积大多在90平方米,价格在1.2万至1.5万元不等。绿地集团主打100平方米以下的轨交房,甚至针对不同的置业者,推出了不同的轨交购房指南,其中轨交2、3、5、6、7、8号线沿线均有楼盘参展。值得关注的是,受自贸试验区概念带动,假日楼市中浦东地区的房源也是一个热点,有些离自贸试验区并不近的楼盘甚至也被冠上了自贸区概念。此外,多个位于昆山等地的楼盘,也在房展会上表现得十分活跃,主要借助高铁、轨交11号线等交通优势对接上海生活圈。

  业内人士表示,从假日楼市可以看出,目前购房者入市的积极性普遍较高,预计10月的新房市场依然会在年内月均成交量之上,“银十”值得期待。

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