新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>沪自贸区周边二手房均价已涨三成 惜售现象增多

沪自贸区周边二手房均价已涨三成 惜售现象增多

A-A+2013年10月13日08:54新闻晨报评论

  □记者  徐运

  晨报讯 上海自贸区获批信息发布后,浦东自贸区的各个板块成为楼市热点,近期成交量更是呈爆量式增长,1个月成交了往常3个月的成交总量。

  尽管真正的自贸区周边新盘很少,但中介洞悉市场动态,抓紧在自贸区周边布点。10月10日,上海中原地产位于自贸区的第三家门店正式开业,预计未来还将继续在自贸区布局,抢占市场。

  从受自贸区辐射的外高桥、祝桥、临港新城板块成交数据监测结果来看,9月三个板块的新房成交量环比8月上涨惊人,外高桥及临港新城板块均创下年内成交量新高。而祝桥板块8月只有一套新房成交,9月份新盘朗诗绿色公寓推出新房源后,一下子成交了188套。

  新房价格也呈现水涨船高之势,据不完全统计,相比年初普遍都有2000-3000元/平方米的上涨。二手房方面,据上海中原地产位于自贸区的二手门店反映,近两月,自贸区周边二手房价涨幅明显,最明显的外高桥板块二手房成交均价上涨了30%左右,已达到23000-29000元/平方米。

  在外高桥,9月单周交易量达到整个8月的交易总量。交易价格出现明显飙升,老公房售价短短半月由18500元/平方米涨到20000元/平方米。

  惜售现象逐渐增多,比如一套仁恒家园的3房,挂牌价为430万元,9月初有客户看中此套房源而卖方却跳价至460万元,当客户同意该价格并且愿意一次性付款时卖方却表示不想卖了。同类型房源在8月初成交价仅380万元,卖方一个月涨了80万元却仍不想卖。

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部