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11号线昆山段通车引发购房热 需谨慎房价和产权

A-A+2013年10月21日08:20上海劳动报评论

  轨交11号线北延伸段工程花桥段试运行通车后,昆山花桥的楼盘纷纷借机上涨。不过业内人士在接受记者采访时表示,尽管实现了昆山与上海无缝对接,但购房者还需要关注房价和产权两大问题。

  11号线北段延伸段工程花桥段线路全长6公里,三座新站分别是兆丰路站、光明路站、花桥站,至此从昆山不到20分钟就可进入上海,约70分钟就可到达徐家汇购物商圈。上海中原研究咨询部高级经理龚敏告诉记者:“在购买昆山沿线的楼盘时,需注意房价和产权两大问题。”首先是房价,由于地铁延伸至昆山花桥段规划已久,部分沿线楼盘早已拔地而起并借机涨价,购买时应多对比此前的价格和嘉定安亭的价格后再做决定。其次产权,昆山延伸段沿线楼盘并非都是产权70年的住宅,如光明路站周边的“苏豪国际广场”在售的精装单身公寓,小面积低总价,全款还能享受95折,但产权只有40年。一些精装修小面积低价位的楼盘尤其值得注意的是要问清楚产权性质及使用年限。

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