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花桥购房者80%来自上海 新盘单价都在万元以下

A-A+2013年10月28日08:25解放日报评论

  楼市月成交四年来首超“千万”,轨交效应助推三大热点 花桥购房者八成来自上海

图为上海轨交11号线延伸至昆山市花桥镇后,当地众多房产中介在地铁站出口发放昆山房产广告,吸引过路客。 东方IC供图  图为上海轨交11号线延伸至昆山市花桥镇后,当地众多房产中介在地铁站出口发放昆山房产广告,吸引过路客。 东方IC供图

  本报记者 黄勇娣

  “金九银十”接近尾声。德佑地产监控数据显示,截至10月22日,全市商品住宅成交量达1000万平方米,超过去年全年的939万平方米。这是近四年来全市成交量首次突破千万级别。预计10月的成交量将会和9月一样突破百万平方米。

  研究当前楼市热点,记者发现,轨交效应起了积极的助推作用。

  12号线拉近东外滩与自贸区

  10月14日—20日这一周,申城成交首位的项目位于东外滩板块,每平方米均价4.6万元,单周热销1.9万平方米。

  21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔分析,轨交12号线即将通车,这条轨交线路串联上海西部和东北部,将缩短东外滩板块与上海自贸试验区之间的距离;其次,这一地区房源由于户型较小,总价相对比较亲民。

  21世纪不动产数据显示,年初至今,陆家嘴、黄浦滨江、北外滩新房成交均价已分别达每平方米12.5万元、8.4万元和5.5万元,而东外滩的均价仅为4.1万元。

  16号线推动临港板块量价齐升

  10月14日—20日这一周,临港新城供应新房3.2万平方米。其中,公寓为2.9万平方米,每平方米报价1.7万元。

  业内分析认为,自贸区规划出台和轨交16号线即将建成通车,无疑为该区域开发商推盘增添了底气。据统计,截至2013年10月20日,临港新城板块新房成交面积达到20.3万平方米,是去年全年成交量的4.5倍。2013年至今,临港新城新房成交均价为1.2万元,同比上涨12%。

  昆山一周开盘套数超过全上海

  轨交11号延伸段的开通,也让昆山楼市迎来火爆期。前天,上海搜房网组织看房活动,报名人数超过1万,其中浦东、昆山线路均出现爆棚。

  10月14日—20日这一周,轨交沿线昆山楼盘开盘2016套,超过上海这一周的商品住宅开盘套数1906套。

  据德佑地产监控数据,在安亭、嘉定主城区、嘉定北部、南翔和昆山花桥几个板块中,今年1—9月商品住宅成交均价同比出现了明显涨幅。目前。在花桥的购房者80%来自上海,以刚需人群和上海本地的老年人为主。今年1-9月,安亭板块商品住宅的成交均价为每平方米13700元,而昆山花桥在售的新盘单价主要集中在6000—10000元间。

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