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沪七条一周房价未现大幅起落 有卖家直降几十万

A-A+2013年11月18日08:41东广新闻台fm90.9评论

  再来说说老百姓的住房问题。 "沪七条"出台一周以来,对申城楼市有何影响?上海电视台记者昨天走访了一些房屋中介,发现市场整体成交量和房价还没有发生明显变化。不过,由于临近年关,银行放贷收紧,不少卖家开出了一次性付款的优惠价,有的甚至比挂牌价直降几十万,来听报道:

  (记者走访了部分房屋中介,发现"沪七条"出台一周以来,房价并没有出现大幅起落。对于改善型购房者而言,如果预算足够,影响不是很大。(房屋中介:两房换三房,基本上都是在七八百万以上。置换是一个很大的群体,所以预算钱比较足够。当然,也有一些预算相对较低的改善型购房者,暂缓了置换计划。房屋中介:这种客户也会有,但不会多见,5%左右,很小的一部分)

  (市民:觉得政策在一步步走向深处,房价肯定想降下来,怎么降慢慢来吧。)

  业内人士认为,沪七条可能会导致部分购房者重启降价预期,从而加重市场的观望氛围,而它对市场的影响可能在未来几周逐渐显现。记者在采访中还发现,二套房首付比例由6成提升至7成,加上年底银行缩紧银根、贷款审批和放款时间的延长也引发了一定的共振效应。不少卖家希望年内回笼资金,为能够一次性付款的买家开出了不少优惠条件,如优先购房、降低房价等。这套新华路上165平米的三房,起初的挂牌价在730万,这两天卖家表示,如果买家全额付款,房价可降到650万,还送车位。而这套房龄13年的公寓房,卖家也愿意直降20万,一次性付清出手。)

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