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年底二手房交易频现爆单 卖方想跳价买方欲捡漏

A-A+2014年1月20日08:36解放日报评论

  本报讯 (记者 黄勇娣)临近农历年底,沪上二手房市场进入了传统冷淡期。面对卖方不肯让利,抱着“捡漏”心态的买方往往在最后关头放弃,年底二手房市场“爆单”现象频现。

  据21世纪不动产上海区域市场研究部对浦东金桥、七宝、徐汇中心、闸北大宁、宝山淞宝等板块的抽样调查,1月份以来,多数板块带看量和成交量不同程度下滑,降幅普遍在1—2成。与此同时,挂牌量有增无减,新增挂牌量在10%左右。

  低总价房源支撑市场。德佑地产张江店工作人员介绍说,近期成交房源总价多在500万元左右。德佑地产新湖店负责人也表示,接近年末,成交房源总价多在300万元左右的两房。

  买卖双方的心态变化,导致了低总价房源交易过程中频现“爆单”。记者从德佑地产新湖店了解到,最近门店“爆单”频率有所上升。其中,上周一套120平方米的两房爆单。该房源位于普陀区的世纪之门小区,一开始买卖双方敲定320万元,后因房东惜售出现了一次跳价,涨价金额为5万元,买方难以接受,最终“爆单”。张江一家房产中介店也透露,眼下,很多客户都抱着“捡漏”的心态看房,而挂牌价相对较低的房源常会出现多组客户看房,这就拉高了二手房业主的心理预期,容易在签约前出现“跳价”等惜售行为。

 

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