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1月上海房屋单价可能再超2.5万元 郊区超过2万

A-A+2014年1月28日08:54东方早报评论

  1月上海房价可能再超2.5万元/平米

  早报记者 陆鸣  

  春节前的上海房价依然坚挺。

  1月27日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示:上周(1月20日-1月26日),上海市新建商品住宅成交面积为16.17万平方米,环比(较前周)上涨12.86%;成交均价为26228元/平方米,环比上涨0.93%;新增供应面积为22.28万平方米,环比上涨50.24%。

  德佑地产研究总监陆骑麟称,截至1月26日,1月以来上海市商品住宅成交均价达到25189元/平方米。上海房价很可能自去年10月以来,连续第四个月处于2.5万元/平方米以上的高位。

  他判断,如果短期内没有更严厉的调控政策出台,今年上海房价仍将面临较大的上涨压力,月度均价突破2.5万元/平方米大关很可能成为常态。

  结构性因素仍在主导房价上涨。按佑威统计,上周上海单价在2.5万元以下的房源,成交了10.41万平方米,环比上涨了8.41%;单价在4万元以上的房源,成交了3.03万平方米,环比上涨了15.19%。

  虽有数据为证,但沪上某中高端楼盘开发商认为,就目前的市场来看,上海房价在2.5万元/平方米这个关口上是站稳了,“现在连嘉定、松江的新房都在2万元/平方米以上。春节后房价是否会进一步上涨,关键要看成交量。如果成交量上去了,实际的价格上涨也就形成了。”

  这名开发商预计,春节后房价至少会比较稳,并呈现出缓慢上涨的态势。

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