新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>春节期间楼市成交跌入冰点 二手房交易同比降五成

春节期间楼市成交跌入冰点 二手房交易同比降五成

A-A+2014年2月8日08:50新闻晨报评论

  记者 徐运

  晨报讯 春节假日期间,由于售楼处、中介纷纷放假,加之房地产交易中心也休息,购房者“马上有房”的愿望也随之延后,沪上楼市交易跌活跃度瞬间跌至“冰点”。无论是新房还是二手房,从成交量上来看,都已经无法与平日相比。不过这样的“冬歇期”不会太持久。

  整个春节期间,全市新建商品住宅新推房源的项目只有1个,是位于青浦新城板块的崧泽华城绿地豪庭,新房成交面积则为1.1万平方米,成交均价22804元/平方米,据上海中原地产研究咨询部数据显示,同期二手住宅交易预计为41套,同比下降超5成。

  上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,春节向来是楼市交易低潮期,今年市场反应也同样如此。事实上去年春节期间连一个新开盘的项目都没有。今年春节出现了新盘上市,一定程度上也反映出开发企业正积极备战节后行情。 2014年开发企业会表现出更加机敏、积极的供应姿态。在这股能量的推动下,预计节后一二手市场能实现快速的交投回归。

  二手房节日期间成交也很冷清,近期土地市场高温却给了卖家不少想象空间,并且企图把后市上涨空间提前转化为利润,因此在价格上少有让步,而来客量的锐减更加促使交易萎缩。预计节后会有试探性交易出现,交易量会温和反弹。

  成交虽很冷淡,但新增挂牌价格则较节前上升了5%-10%。有些房源甚至被挂出了高于市场价近2成的价格。

  值得一提的是,春节期间多数领涨的房源均为学区房。如在闸北大宁,对口大宁国际小学的明园森林都市,春节期间多数新增挂牌房源均价上涨了5%左右。浦东小陆家嘴板块的梅园新村的房价则上涨了3%左右。

 

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部
关闭