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马年沪上楼市冷清开局 二手房交易下降超五成

A-A+2014年2月12日09:21文汇报评论

  本报讯 (记者陈桂兰)春节假期结束,马年楼市冷清开局。但今年春节淡季与往年稍有不同:楼市出现了新盘供应,成交了1.1万平方米,同比约高出45%;二手住宅交易41套,同比下降超五成,总体成交乏力。

  春节期间推出的新盘位于青浦新城板块,面积达到4.5万平方米。在传统淡季中逆势供应房源,上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,这在一定程度上反映出开发企业正积极备战节后行情,预计节后一二手市场能实现快速交投回归。

  据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示:上周本市商品住宅成交面积为2.94万平方米,环比前周跌51.25%;商品住宅成交均价为每平方米25230元,环比前周跌17.60%。

  根据中原地产数据推算,假期中二手房市场挂牌量为11.8万套,环比下降3.3%;成交41套,同比下降52.3%。业内认为,近期土地市场的“高温”给卖家带来了不少想象空间,因此在价格上少有让步,客量的锐减使交易更加萎缩。不过本周会有试探性交易出现,交易量会温和反弹。

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