新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>沪上一些中介以“二手房交易新模式”垄断房源

沪上一些中介以“二手房交易新模式”垄断房源

A-A+2014年2月13日09:22文汇报评论

  近期,一种名为“限时出售”独家签赔的新二手房挂牌交易模式风行本市二手房中介行业。所谓“限时出售”,是指房屋产权人与中介公司签署“限时出售”签赔协议,便可以得到中介公司在一定期限内以约定价格出售房源的承诺,如未能如期售出房屋,产权人可以得到一定经济赔偿。这种号称“最能保障客户利益”的模式,被业界认为是“创新的商业模式”。但是,记者连日蹲点调查发现,“限时出售”的背后是垄断房源、压抬房价等行为。

  在徐汇区某中介公司,记者以有一套汇龙新城108平方米的房屋想出售进行了咨询。业务员张先生非常热情地将记者引进了门店的洽谈室。在得知记者准备以520万左右的市价尽快出售房屋时,张先生开始分析起来:“现在房价还在上升趋势,尤其是这种好地段的优质房子,不要急着按照现在的价格出手——只要和我们签署独家签赔协议,价格至少可以高出5%。如果参加我们公司的客户补贴计划,委托我们独家挂牌,一旦3个月后没能以550万卖出去,我们将补贴你3000元,到时你可以再卖,没有损失。”

  房价更高,卖不掉还能得到赔偿,真有如此好事?记者辗转找到了某中介公司业务员刘小姐,她说:“这样才可以垄断房源,提高业绩提成——中介公司拼的就是房源,没有房源我们卖什么啊?”她给记者算了一笔账:如果一个小区有10套拟出售房源,把它们全部用“签赔”协议独家垄断下来,表面上看来,未成交一套要赔3000元;但是,这10套房子的出售价格自此可以自主掌控——每套涨个5%-10%,再加上2%的中介佣金,那几千元的赔偿金风险完全可以被覆盖。更重要的是,用这一方法能抢占别的中介公司的市场份额。

  如果客户不愿“签赔”,想多家挂牌怎么办?刘小姐告诉记者,中介会利用产权人留下的信息,让人深夜冒充其他中介公司的业务员给其打电话,“他们几天就会被骚扰得不厌其烦,到时我们再正式上门介绍‘独家签赔’可以让他们免受各路中介骚扰”。 本报记者 何易

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部
关闭