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上海之春房展会悄然落幕 房产市场观望情绪浓厚

A-A+2014年3月18日08:13东广新闻台fm90.9评论

 

  为期四天的“上海之春”房展会没有给申城楼市带来阳春三月的融融暖意,昨天悄无声息地落下帷幕。市场浓厚的观望情绪展露无遗。请听报道:

  展会最后一天,不少开发商没有像以往那样,铆足劲做最后的吆喝,而是提前收手,放弃了努力。因为,现场人气实在太低!记者中午时分走进展馆,一些大公司的展台已经空空荡荡,寥寥几个观展者主要集中在单价3万元以下的中低价位楼盘上:

  【九千多一点,最近应该会降。(优惠多少?)9点9折吧,在昆山,这房子算最好的。

  1万3。(精装修的啊?)对。最大的面积103(是靠近嘉定啊?)嘉定新城下一站。现在97平的已经卖完了。(有优惠吗?)到时候再谈。】

  记者注意到,来逛房展会的绝大多是头发花白的中老年人,为的是“看行情”和“领市面”。广告资料拿了不少,但真正坐车去实地看房的,并不多:

  【现在国家政策还没完全确定,双向调控现在说不准呀,可能涨,也可能跌。现在贷款,首套房取消优惠了。现在情况要到五月份才能明朗化,观望观望。】

  等到下午两点,不少楼盘销售员都撤场了。相比之下,一些搭车参展的展位却似乎更有“敬业精神”,有宣传装修的,有推销婚宴的,还有的则卖起了理财产品:

  【我们有每月返息的,也有三个月,也有一年的。(投向什么方向?)一般都是微小企业需要资金周转的。(这个跟房产有什么关系?)你买房,我帮你还息啊。(我付了首期)余下的钱投资这个,房贷的利息用这个就能付了。】

  大牌房企缺席,观展人气清淡,内容“跑调串味”,让今年的“上海之春”难寻盎然春意。新鲜出炉的销售数据也显示,今年楼市春来晚。上海中原研究咨询部总监宋会雍说:

  【上周上海楼市销售20万(平方米),正常应该达到25万。买方想着有降价,卖方价格一步不让,甚至还想再涨涨,出现了很大的分歧,造成了当下的交易不能活跃起来。】

  不过他很肯定,观望的局面不会持续太久,首先坐不住的必然是开发商:

  【因为开发企业基本等不了,三月份如果再这样延续,不发生改变,整个一季度你的回款计划就无法实现了。后续它们会比较积极进行营销策略的调整,特别在价格上作出一定的配合。】

  以上由东广记者孟诚洁报道。

 

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