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“上海之春”房展会人气不足 房源缩水超五成

A-A+2014年3月18日08:58文汇报评论

  素有“楼市风向标”之称的“上海之春”房展会昨天闭幕,4天来参观人气明显不足,透露出3月楼市依然“暖不起来”的信号。

  房源缩水超五成

  本届房展的参展商及房源相比去年明显缩水。据搜房网统计,仅有33个国内楼盘亮相,还不到去年同期的一半。其中,上海本地项目有15个,占比不足五成,“招保万金”等品牌开发商更是集体缺席。由于房源少,基本“市价”的房源难以激起购房者的热情。

  业内人士认为,此次房展开发商与购房者热情不高,很大程度上与银行信贷紧缩及楼市调控政策“阶段性”收紧有关,预计房价在3月“小阳春”难以出现大幅反弹。

  调查数据显示,上海2月库存面积突破1000万平方米大关,创出了去年以来的新高。一些品牌开发商仅在市场上试盘,并不急于大量推盘。此外,外地楼盘频现打折降价,也在一定程度上影响了购房者对房价的心理预期,造成本届展会上观望情绪浓厚。

  “刚需盘”寥寥无几

  受市场成交量普跌的影响,此次参展楼盘的促销力度很小,小幅优惠成为主基调。如宝山月浦一房源每平方米售价12999元,现场推出付2万抵4万活动,并且受到时间的限制,这就是所谓的特惠房。而大多数销售员表示:“我们楼盘的价格没有优惠。”

  最吸引观众的“刚需盘”寥寥无几,房源也远在外环外或郊环。一位老者在展会上逛了一圈后无奈地表示:“只能等待经济适用房了。”

  本报记者 陈桂兰

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