新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>随着购物村规划落地 川沙别墅挂牌价一年涨40%

随着购物村规划落地 川沙别墅挂牌价一年涨40%

A-A+2014年3月27日09:07新闻晨报评论

  记者  徐运

  晨报讯  随着距离上海迪士尼仅数百米距离内的上海购物村建设规划正式曝光,有业内人士猜测这将再次给迪士尼所在的川沙板块注入一针强心剂,令人意外的是,这个消息早在一年前就已在当地传开,一年来川沙板块的房价,尤其是高档住宅价格涨幅惊人。

  上海购物村的规划为本市迈向国际旅游中心又奠下了一块基石。根据规划,购物村将附带餐饮、旅游等功能,未来将建设成为涵盖奢侈品购物的一个高档综合性商业场所。购物村规划的出台,未来将对川沙板块内的楼市格局造成影响。

  迪士尼概念落地后,搭上“顺风车”的川沙房价很早就跨上了2万元大关。21世纪不动产上海区域市场研究部调查显示,3月(截至3月25日)川沙二手房公寓均价在2.3万-2.6万元/平方米,别墅均价在3万-4万元/平方米。

  据当地中介介绍,川沙板块现在新房供应不多,仅有去年7月推出的一个涵盖公寓、别墅产品的住宅项目,其公寓部分现已基本售罄,而别墅仍然在售。现在能卖的房子以二手房为主力,主要成交房源总价在200万元以下。

  购物村规划的消息事实上在2013年初就已经在川沙板块传开,在近一年中,川沙高档住宅的价格出现明显上涨。以该板块内的高档别墅欧泊圣堡为例,挂牌价格从去年的2.6万-2.7万元/平方米,上涨到了目前的3.5万-4万元/平方米,涨幅甚至达到40%。而即使在高档别墅云集的浦东碧云板块,今年3月的挂牌价格同比去年涨幅也仅约为10%。相比之下,川沙部分高档别墅的涨幅,在全市二手房高档项目中也属罕见,足见业主对板块楼市的信心。

  尽管已有提前“投资”的情况,但购物村规划正式落地还是提振了一定的人气,特别是高档住宅。 21世纪不动产上海锐丰川环南路分行经理鲍王方介绍,2014年3月份,包括别墅在内的高档物业购买问询量同比增加了约一成。“上海购物村预计在2015年建成,与迪士尼开园同步,预计届时将吸引大量人口进入川沙板块,整个板块商业、旅游环境将提升到国际档次,高档置业需求或将稳步提升。”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示。

 

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部