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上海四大板块学区房仍小幅上涨 静安单价已达11万

A-A+2014年4月14日08:23东广新闻台fm90.9评论

  上海较热的四大学区板块--洋泾源深、徐家汇、静安新闸、杨浦黄兴公园的学区房价格自年后仍小幅上扬。部分学区房超过8万一平,静安区一些对口名校的小户型房子的单价已经达到11万。价格继续涨,想买的人自然也得认真思量,记者走访发现,不少区域学区房的购买热情有所消退。来听上海电视台的报道

  丁杰在浦东张江区域从事二手房交易已经很长时间了,在他的记忆中,学区房近几年来一直是区域交易中的"香饽饽"。(实况 张江实验小学和这个张江集团中学,是浦东新区的重点学校,它配套的学区房,像汤臣豪园一二三四期,目前的市场均价差不多是在4万5左右)不过,今年的情况却有所不同。(采访丁杰:以前的客户买学区房的意愿度非常强,感觉好的学区房和一般的学区房确实差别很大,但是最近这一年多来的话,这种意愿度有点减弱)和丁杰有类似感觉的还有武宁路上的房产中介们,由于区域内有著名的一师附小,学区房一直是这里的成交的主力。中介透露,今年学区房成交情况不佳,过高的价格是让不少购房者望而却步的主要原因。

(采访当地中介:学区的价格像一师附小的价格差不多要7、8万一个平方,然后非学区的话差不多在4到5万一个平方)除了价格因素外,一些普通中学教育质量的上升也是今年部分区域学区房热度降低的原因之一。(采访 丁杰:本来是一般的学区的房子,最近它们的教学质量、包括它的配套设施也在逐步提升,那么好的学校和一般的学校的差距,不像以前有很大的差距了)

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