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沪3月新建住宅价环比涨0.4% 楼市进入量缩价稳时期

A-A+2014年4月19日08:40新闻晨报评论

  短期房价仍在上涨,但涨幅已持续缩小。这是国家统计局昨天发布的3月70大中城市住宅销售价格指数传递的信息。而上海新建住宅价格环比上涨0.4%,涨幅和前一月相比持平。

  从整个市场成交量表现来看,受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响,杭州、常州、温州、北京、无锡、成都、广州等城市个别楼盘出现大幅降价逆袭,宁波、神木等地也出现房企倒闭破产的现象。尽管部分开发企业采取比较明智的大幅降价策略“以价换量”,但是,第一季度整个市场成交量并没有进入预想的轨道。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,楼市3月小阳春量价总体欠佳主要有三方面原因:2013年11月前后,一二线城市楼市调控拉开阶段性收紧序幕,影响2014年楼市小阳春的市场表现;第二、银行信贷紧缩导致“钱荒”二次发力导致小阳春市场短期表现仍然马力不足。3月份大多数开发企业采取观望与博弈的市场策略,或者还处于制定应对未来市场变化的策略过程中,导致整体市场表现不佳。

 

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