新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|站点导航|惠购

|邮箱|注册

新浪上海

新浪上海> 城事>区域经济>自贸区研究土地二次开发 支持产业发展

自贸区研究土地二次开发 支持产业发展

A-A+2014年4月23日08:31文汇网评论

  本报讯 (记者唐玮婕)在昨天举行的市政府新闻发布会上,上海自贸试验区管委会常务副主任戴海波透露,“在上海市规土局支持下,我们正在就今后二次开发的命题进行研究,即规划和土地如何能够适应产业发展的需求。”具体办法将尽快出台,总的原则是从产业的实际发展需要出发,采取一种更加灵活、便捷的管理方式来支持产业发展。

  此前市场有传闻称,上海自贸区土地流转相关条例有望近期公布。土地所有者在补缴差价后,可以将工业用地流转为综合用地,由原本最多两层的仓库升级为数十层楼的写字楼,并将其出租获利。戴海波回应称,这条消息并不确切,土地流转一般是指农业用地,而自贸试验区所要面临的是工业用地二次开发问题。

  “由于过去保税区的主要产业功能集中在保税仓储、加工贸易和物流,自贸试验区运营后,根据总体方案的要求,通过制度创新、功能拓展,特别是扩大服务业开放,使原来以货物贸易为主的区域将逐渐集聚服务贸易,特别是金融服务领域。”他表示,经过半年左右研究,我们初步考虑把自贸试验区的产业功能定位在以国际贸易、金融服务、航运物流、专业服务、高端制造这五大主导产业上。而产业功能的调整,必然会带来形态功能的调整。这并非是在一张白纸上作画,自贸试验区建立在四个海关特殊监管区域的基础上,原来的规划土地大部分都有项目入驻了。因此,大量的工业用地怎么样适应未来服务业的发展和服务功能的拓展,也就意味着要面对二次开发的问题,“这不仅仅是改变容积率或补缴土地出让金那么简单,具体的办法正在抓紧制定,将尽快向社会公布。”

保存|打印|关闭

新浪首页|新浪上海|城事|时尚|旅游|美食|汽车|投诉|健康|团购|站点导航

分享到微博 返回顶部