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沪二手房价格首次停涨 外高桥区累计跌幅已超10%

A-A+2014年5月22日08:27东广新闻台fm90.9评论

  来关注楼市,深陷观望的申城楼市,近期在二手市场率先出现跌势。国家统计局数据显示,4月上海二手住宅价格近两年来首次出现了停涨的现象。而在去年因“自贸区效应”而房价快速上升的外高桥区域更是风光不在,上视记者昨天实地走访了解到,那里二手房价格的累计跌幅已超10%。来听报道。

  (实况 我是XX地产的小张//现在那套房子300万就可以出售了,刚开始不是挂320万嘛,对对,因为他急售)

  在外高桥的一家房产中介门店,业务员小张和同事们,正忙着把手中房源降价的消息,告诉意向购房者。门店橱窗里的广告房源价格,从之前的一直往上调,变成了最近来不及往下改。(采访 中介分行经理 宋沪雄:像这个小区成交基本上在100万左右,去年最高峰的时候,10月底的时候这个房子,房价达到120万这个样子)

  无论老公房还是次新房,近期这一区域的二手房,与最高点相比,已普跌15%以上。而外高桥周边的金桥、森兰、唐镇等板块,挂牌的房源多了不少,议价空间普遍达到10%以上。 不过,这样的降幅似乎还不足以打动购房者,反而让他们的出手更加谨慎。

  (采访 购房者:因为这根据自己的需求,也不一定说是它跌了我一定要买)

  业内认为,外高桥及周边区域的房价去年9、10月曾因自贸区概念大幅上涨超过2成,在近期楼市整体转冷的情况下,这些区域率先高位回调,也在情理之中。

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